EFE/ El Consejo Consultivo de Andalucía (CCA) ha dictaminado favorablemente el acuerdo del Ayuntamiento de Dos Hermanas (Sevilla) de rescindir el convenio urbanístico con el grupo Megapark para construir un complejo comercial de 2,7 millones de metros cuadrados presupuestado en cientos de millones de euros.
El fallo de la Comisión Permanente del CCA, del 9 de abril y al que ha tenido acceso EFE, considera que el Ayuntamiento nazareno ha actuado correctamente al rescindir este convenio, aprobado en abril de 2007, dado que Megapark no ha finalizado las obras urbanísticas en los plazos máximos previstos.
Este proyecto para la formulación, gestión y ejecución urbanística del denominado sector SEN-2 «Lugar Nuevo» preveía urbanizar 233.000 metros cuadrados de área comercial, otros 890.000 para usos industriales; 500.000 más para usos terciarios, así como construir 25.000 plazas de aparcamiento y ejecutar viales y otras obras de infraestructura.
El Ayuntamiento de Dos Hermanas, que ha cumplido el trámite de consulta al CCA, acordó el 25 de octubre de 2013 iniciar el procedimiento de resolución del contrato tras constatar «que resulta patente que en la actualidad habiendo transcurrido con exceso el plazo para la ejecución de la primera fase, las obras se hallan paralizadas presentando un estado de visible abandono, con un claro incumplimiento de las obligaciones asumidas por la entidad urbanizadora en cuanto a la ejecución de dicha urbanización en los plazos establecidos en la licitación», según el expediente del CCA.
El 7 de febrero de 2014, la Junta de Gobierno Local de Dos Hermanas acordó resolver este contrato, frente a las alegaciones de Megapark de que los retrasos eran imputables a «la falta de aprobación del instrumento de urbanización necesario», la no construcción de parte de la circunvalación SE40 y, además, se produjeron «esencialmente» por «causas económicas debido a la grave crisis mundial y específicamente a la situación de la economía nacional de los últimos años».
Megapark asegura que ya ha invertido en este macro proyecto urbanístico más de 14 millones de euros y que ha comprometido avales por importe de otros 52,5 millones.
El dictamen del CCA considera «evidente» el incumplimiento por parte de la empresa de los plazos máximos pactados para ejecutar las obras de este proyecto, uno de los más ambiciosos previstos en Andalucía en las últimas décadas, así como que el planeamiento urbanístico para su ejecución fue aprobado en tiempo y forma.
El CCA también considera procedente «la liquidación del contrato, así como la incautación de la garantía y la indemnización de los daños y perjuicios en lo que excedan de aquélla», según reza la resolución.
